最新房价涨跌榜：39城下跌，这个三线小城涨57个月，涨幅领跑全国！
国家统计局在本周一，公布了2022年1月份，70城大中城市房价情况。
1月28城新建商品住宅价格环比上涨，39城新建商品住宅价格环比下降，3城与上月持平，去年12月70城房价数据中仅15城新房价格上涨，楼市展现触底反弹趋势。
进入2022年，房地产政策出现相对宽松态势，信贷供应量也有了明显增加，于是就迎来了首月市场环境改善，新房、二手房下跌城市数量明显减少。
按照环比情况来看：
新房价格下降城市39个，相较于12月减少11个，二手房价格下降城市55个，减少了8个。
按照同比情况来看：
新房价格下降城市20个，增加3个，二手房价格下降城市30个，增加4个。
新房：一线销售价环比由12月下降0.1%转为上涨0.6%，二线由下降0.3%转为上涨0.1%，三线则下降0.2%。
二手房：一线城市环比上涨0.1%，二线城市环比下降0.2%，三线城市环比下降0.4%。
整体来看：一二线城市新房价格开始呈现止跌转涨，且一线城市涨幅居前，二手房恢复情况暂缓于新房。
值得注意的是，在新房价格涨幅城市中：银川（↑1.5%），北京（↑1%）、成都（↑1%），重庆（↑0.9%）。
二手房价格涨幅成都、昆明（↑0.8%），上海、重庆（↑0.6%），北京（↑0.5%）。
这个西部城市以新房销售价格环比涨幅1.5%领跑70城，同涨7.7%，居全国第二!
之所以今天要把这个城市单拿出来讲，要知道，在去年7月、9月的数据中，银川分别成为当月新房价格涨幅榜首。
不仅如此，去年12月是银川房价实现57个月连涨后的首降，就在不少购房者还在以为回落趋势可以持续保持之际，1月份再次登顶。
去年7月23日住建部明确了要对调控工作不力，房价上涨过快的城市问责，将会继续加强房地产金融管控，严控违规资金进入楼市。
29日住建部就约谈了银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市政府负责人，落实追责至各城政府部门。
一旦被约谈，相当于进入了住建部门房地产市场监测重点城市名单中。
于是就有了后来银川12个部门联合出台的加强版“银八条”，限购、限售、二套房首付比例提高至不低于50%，“一房一价”备案制度，定期面向社会公示房源信息等，通过严格调控手段，来让银川市楼市降温，抑投机，防炒作。
是什么支撑房价连续上涨？
人口对于房价的影响不言而喻。
咱们在之前城市首位度（它通常用来反映该国或地区的城市规模结构和人口集中程度）中提到过，当时两张榜单中，有两个省份省会城市的首位度已经超过了50%，可以说是相当高了。
2020年27个省会城市首位度排名
无论是GDP还是人口的比例，在宁夏都是非常高的，其潜在购房需求较大。
根据以往的经验来看，被点名的基本上都是楼市出现过热现象的热点城市，如今银川的这种势头有过热的风险。
对于购房者而言，随着前期的低价地和低价项目不断消化，整体市场价格已经到了新的水平线。
未来没有必要咬碎牙买高价盘。
再一个买房不仅仅看人口总数量，还要根据人口流动情况、城镇化率、年龄结构的变化综合考虑。
还是那句话，有些城市房价有支撑基础面，长期还是持续稳定的上升趋势；
没有人口、产业、经济支撑的城市，长期肯定是要往下走一走的，但是断崖式下跌还是不太可能出现的。
当下市场有4大不确定性，分别是乌克兰危机、朝鲜核问题、美关系和联储加息。
这四大不确定性都会是我们今年市场时刻注意的不确定性，大家要注意。
现在是乌克兰危机，后面还有美联储，这些都是要注意的。
所以大家一定要注意利用做空手段去对冲不确定性。
今天乌东局势再度升级，俄罗斯直接摧枯拉朽的打过去了，完全没有任何悬念，毕竟实力相差太大。
与此同时，资本市场也是因为血雨腥风，俄罗斯的股市直接熔断关门，大A股也给跪了。
很多人感叹，为什么每次最先受伤的都是A股股民？
每到这个时候，优秀的段子手就会及时上线。
只是外围消息，对做多情绪影响很大，特别是这次显然超出很多人预期了。
之前很多人都判断打不起来，看来还是小看了普总的决心，这可能也是导致多头迟迟没有突破的原因，回头看根据信号交易是必要的。
战争本质是利益，那这次冲突，谁会受益呢，可以简单做个分析。
大家都知道历史上乌东地区以前本来就是俄国的地盘，前苏联按照民族划分行政区域时划给乌克兰，但是乌克兰东部和西部差异明显很大，西部跟着北约混，而东边跟着现在的俄罗斯混，天然的就成为了两大阵营之间的缓冲地带，所以乌克兰就成为两大国冲突的牺牲品。
对于美国来说，显然是希望看到的，一直拱火。
每当经济受阻都会到处煽风点火，这次也不例外，俄乌冲突升级，会直接导致欧洲避险资金再次回流美国，接盘美国高位资产，重塑美国制造业高地。
俄罗斯目的更明确，防止乌克兰倒向北约，巩固了缓冲地带。
最大输家肯定是乌克兰，上下两难了，对于欧洲来说，北溪二号天然气项目也基本黄了，能源问题还得依赖美国，继续投向美国老大哥的怀抱。
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